הון עצמי

הון עצמי

לפי בנק ישראל כל מי שרוכש דירה יחידה, כלומר, מי שאין בבעלותו נכס או חלק בנכס והדירה שמתכוון לרכוש תהיה הדירה היחידה שבבעלותו ייאלץ להעמיד הון עצמי מינימאלי של 25% משווי הנכס.

כמו כן משפרי דיור נדרשים להעמיד הון עצמי של 30% ורוכשי דירות להשקעה נדרשים להעמיד הון עצמי של 50%.

על מנת להתחיל בתהליך המשכנתא חשוב להבין מה ההון העצמי שלכם על מנת שנוכל לדעת מה גודל ההלוואה שתצטרכו להחזיר.

יש כאלו שמעדיפים לשמור על חלק מההון ולקחת משכנתא גדולה יותר מכיוון שמשכנתא היא ההלוואה בתנאים הטובים ביותר שניתן לקבל גם מבחינת טווח הפירעון וגם מבחינת הריבית.

כלומר, כדאי להתאמץ ולהשיג מרכיב גבוה של הון עצמי, אבל לא צריך לעשות זאת בכל מחיר.

אחרי שמצאתם מהו גובה ההון העצמי שלנו, מפחיתים אותו מערך הדירה וזה הסכום של המשכנתא.

צריך להבין גם לכמה שנים כדאי לכם לחלק את ההלוואה שכן ככל שאתם לווים ליותר זמן כך תשלמו יותר ריבית על המשכנתא כולה.

כאשר מחשבים כמה הון יש, חשוב להתייחס לעלויות הנלוות שבתהליך המשכנתא- דמי תיווך, מס רכישה, הוצאות עורך דין,

עלויות הובלה, עלויות ביטוח משכנתא, שיפוץ הדירה ועוד.

יועץ משכנתאות מוסמך של חברת OFC יוכל לעזור לכם בתכנון נכון של רכיבי המשכנתא, הריביות השונות וההון העצמי שלכם!

השאירו פרטים והתחילו לחסוך!