זכאות למשכנתא

זכאות למשכנתא

זכאי למשכנתא מטעם המדינה הוא מי שעונה על כללים שנקבעו לצורך כך על ידי המדינה והונפקה לו תעודת זכאות למשכנתא.

המדינה נותנת הלוואה לקניית דירה בתנאים נוחים לקבוצות שונות באוכלוסיה, המוגדרות על פי פרמטרים וקריטריונים מסוימים.

בניהם אפשר למצוא: זוגות צעירים,זוגות ותיקים, עולים חדשים, רווקים מעל גיל – 30 במרכז הארץ, משפחות חד הוריות, דיירי שכונות שיקום, משפחות המתגוררות בתנאי מצוקה, רוכשי דירות באזורי פיתוח.

הזכאות למשכנתא על ידי המדינה נמדדת על פי סולם הנקרא נקודות זכאות.

הסולם נקבע על ידי מספר פרמטרים כמו גיל המבקשים, מספר ילדים, שנות נישואין, מספר אחים של בני הזוג ועוד.

ההלוואה גדלה והתנאים הופכים יותר נוחים, ככל שהניקוד המספרי שאתם צוברים יותר גבוה.

ניקוד גבוה יחסית מתקבל ככל שגיל הלווים מבוגר יותר, או מספר שנות נישואיהם רב או שאין להם מספר רב של אחים ואחיות.

במשכנתא לזכאים האופציה היחידה להשתמש היא בלוח שפיצר.

היתרונות הם שהריבית היא קבועה לאורך כל ההחזר ועומדת על 4% בצמוד למדד, אין קנסות יציאה מהמסלול ובסופו של דבר ההחזר החודשי נשאר קבוע למעט שינוי מדד המחירים לצרכן.

החסרונות הם ששיעור הריבית גבוה הרבה יותר מאשר במסלול של ריבית קבועה ומשתנה.

בנוסף לכך הקרן מוצמדת למדד המחירים לצרכן.

כיום פחות משתלם לקחת משכנתא בזכאות עקב הריבית המקובלת בשוק.

במידה והבנק מציע ריבית מעל 4% כדאי יהיה לבחור להשתמש באפשרות זו.

יועץ משכנתאות מוסמך של חברת OFC יוכל לעזור לכם בתכנון נכון של רכיבי המשכנתא, הריביות השונותההון העצמי ו-זכאות למשכנתא!

השאירו פרטים והתחילו לחסוך!