ריבית משכנתא

ריבית משכנתא


על הקרן של סכום ההלוואה, מצטברת ריבית שנדרש לשלם מידי חודש.

כאשר לוקחים משכנתא יש לבחור את סוג המשכנתא וחישוב ריבית משכנתא.

כיום, ישנו מגוון גדול במסלולים שניתן לבחור למשכנתא עקב הריבית הגבוהה במשק והאינפלציה הגבוהה.

עם זאת, ישנם שני מסלולים מרכזיים בשוק המשכנתאות:

קבועה צמודה למדד-במסלול זה הריבית תישאר ללא שינוי למשך כל תקופת המשכנתא, אך קרן המשכנתא הבלתי מסולקת תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן ותגדל או תקטן בהתאם למדד.

קבועה לא צמודה- במסלול זה ההחזר החודשי במשכנתא יהיה קבוע ללא שום שינוי. הריבית ותישאר קבועה ובניגוד לקבועה צמודה למדד, כאן המסלול לא צמוד למדד המחירים לצרכן ולכן לא יושפע ממנו. בנוסף במסלול זה הריבית תהיה גבוהה יותר מאשר קבועה צמודה עקב הפער שהבנק גובה על ביטול ההצמדות למדד. פער זה בא לידי ביטוי בכ-1.50%.

ריבית משכנתא – למי מיועד כל מסלול?

במידה ואתם מתכוונים להישאר עם המשכנתא לטווח הארוך כדאי לכם להשתמש במסלול של הקבועה לא צמודה,

במידה ואתם חושבים שתחזירו את החוב בתוך כמה שנים בודדות ישתלם לכם להשתמש במסלול קבועה וריבית צמודה למדד.

יועץ משכנתאות מוסמך של חברת OFC יוכל לעזור לכם בתכנון נכון של רכיבי המשכנתא, הריביות השונות, פריסת החודשים ועוד!

השאירו פרטים והתחילו לחסוך!